Пензенский бар кадастровой оценкой в рубль продают за 29 миллионов

Владелец кафе-бара «777» хочет за свое заведение без одного тридцать миллионов, объясняя высокую цену наличием собственности на землю.

В последних числах апреля на местном ресурсе появилось объявление о продаже кафе-бара в центре города. Двухэтажное строение, включающее непосредственно кафе площадью 270 кв.м и земельный участок площадью 218 кв.м, продаются за 29 млн. рублей. С недвижимостью впридачу прилагается действующий бизнес, оборудование, лицензия.

Судя по фотографии, размещенной вместе с объявлением, объектом продажи является кафе-бар «777» на Московской, 1б. Его директор и владелец - Оксана Чумакова. Автору объявления, тоже Оксане, по номеру, указанному в объявлении, дозвониться не удалось. 

В картотеке Арбитражного суда Пензенской области есть дело, связанное с ИП Оксаной Чумаковой и кафе-баром «777» (официальное наименование ООО «Оксана»). Администрация города вменила предпринимателю неосновательное обогащение за трехлетнее пользование земельным участком площадью 111 кв.м на Московской, 1б и дело выиграла. Цена вопроса составила тогда (2013 год) 556 тысяч рублей.

Владельцы экономили на земельном налоге

В кадастре участок земли под кафе-баром оценен в рубль, что подтверждается Постановлением Правительства Пензенской области от 18.11.2013 № 850-пП. 

Вероятно, это один из тех объектов области, которые в 2012 году были некорректно оценены для целей кадастра, из-за чего бюджеты недополучили крупные суммы земельного налога. Очевидно, что сэкономили и собственники «трех семерок».

Согласно решению Пензенской гордумы, ставка земельного налога для таких земель, как под кафе-баром «777», составляет 1,5 процента.

К слову в упомянутом постановлении по рублю до сих пор оценены 258 участков на территории Пензы.

Фото bazarpnz.ru